Bostadslån, Bostadsmarknaden

Bolånekunder utan skyddsnät

I dagens upplaga av E24.se kan man läsa om hur bankerna kan säga upp lånen trots att räntor och amorteringar betalats i tid. Under 1990-talet bröts många lånelöften under den rådande bankkrisen och med oron på den amerikanska bomarknaden är problemet högaktuellt igen.

”Det är inte en fråga om, utan när det händer” säger Villaägarnas chefs­jurist Ulf Stenberg, och efterlyser starkare lagstiftning.

Enligt Hans-Göran Björk har småföretagare som har belånat sitt hus och privatpersoner med bolån sämre besittningsrätt idag, jämfört med en hyresgäst. Läs hela artikeln på E24.se.

fastighetsmäklare

Drömhus blev en bottenplatta

Idag kan man läsa på svd.se om en bekant till oss på Housenet som står huslös, Köpte färdigt hus – fick byggrund. Lenita Sandlin och Mikael Nylund fann efter en längre tids letande sitt drömhus hos fastighetsmäklaren Notar. I dag står de med en tomt och en bottenplatta – som kostat 1,3 miljoner kronor.

Som alltid i dessa historier så börjadet det bra:

–Vi hade letat hus i Saltsjö-Boo en längre tid och hittade till slut vårt drömhus hos Notar. En arkitektritad villa som skulle byggas precis där vi vill bo. Det var fast pris och vi fick köpa det. Det var världens lycka, liksom. Det enda vi skulle behöva göra var att välja köksluckor och badrumskakel, säger Lenita … Läs mer

Bostadsmarknaden

Ökade risker på bostadsmarknaden

”Huspriserna har skenat i västvärlden under det senaste decenniet. Byggboomar i många länder talar dock för kommande prisfall, vilket sänker konsumtionen och i slutändan tillväxten”, skriver Goldman Sachs i en färsk analys.

Är inte detta något som experter och siare varnat för i minst 6-8 år nu? Har det kommit något prisfall…Nej!

Självklart är denna undersökning gjord på en mkt större marknad än bara Sverige då den berör hela västvärlden, men man börjar nästan bli immun mot sådana påståenden. Har dock verkligheten kommit ifatt oss så pass mycket att denna typ av påståenden börjar närma sig verkligheten? Jag tänker då i första hand på bostadskrashen i USA. Ska vi börja oroa oss nu när vi läser liknande rubriker i tidningarna? … Läs mer

Inför husköpet

Dubbelkolla även ett besiktigat hus

Efter att ett flertal i min bekantskapskrets råkat ut för stora problem i samband med sitt husköp pga dåligt utförda besiktningar, tar vi än en gång upp ämnet.

Det kan inte nog påpekas hur viktigt det är med en noggrann besiktning av det hus man är i färd med att köpa. Tro inte att huset är i bra skick bara för att mäklaren annonserat med ”varudeklarerat” eller ”besiktigat” i annonsen. Detta innebär bara att säljaren låtit göra någon typ av besiktning/undersökning av huset, du har fortfarande undersökningsplikt. Glöm inte heller att undersökningsplikten är mer omfattande på äldre hus.

Se till att anlita en eller flera sakkunniga personer/fackmän som besiktar huset åt dig. På så vis minimerar du risken för otrevliga … Läs mer

fastighetsmäklare

Vinslott i Frankrike säljes för 80 miljoner kronor…

Skandia Mäklarna i Frankrike har fått i uppdrag att sälja vinslottet La Mascaronne 30 minuter från St. Tropez. Slottet inklusive kringbyggnader är på 1 000 kvadratmeter och utgångspriset är 80 miljoner kronor. Då ingår också en egen vinproduktion på 200 000 flaskor om året, skriver DN.se

Frågan är om detta pris är ett lockpris… 🙂

Bostadsmarknaden

Staten satsar på portal om boendefrågor

”Regeringen vill nu samla information om boende och byggande. Boverket får i uppdrag att upprätta en samlad informationsportal om bostads- och boenderelaterade frågor. Satsningen har fått en budget på sju miljoner kronor under två år.” Källa Gotlandska.se

Vi på Housenet ställer oss först i kön att lyckönska denna satsning då alla initiativ att hjälpa oss konsumenter att fatta riktiga beslut kring vårt boende ska premieras. Förhoppningsvis blir denna portal den naturliga samlingsplatsen för oss användare innan och under tiden vi köper eller säljer våra bostäder.

Bostadsmarknaden, fastighetsmäklare

Mäklarsamfundets vd: Det är olagligt att vilseleda konsumenter

Att priserna ökar med 20 procent på var femte förmedling är inte tillräckligt för att man ska kunna dra slutsatsen att mäklaren använder lockpriser, konstaterar Mäklarsamfundets vd Lars Kilander.

– Men man kan förvånas över att mäklaren inte träffat bättre i prisbilden, säger han.

Trots att lockpriser upplevs som ett växande problem av både Mäklarsamfundet och Fastighetsmäklarnämnden finns det ingen klar definition på begreppet ”lockpris”.

– Lockpris är det när en mäklare medveten sätter ett pris långt under marknadsvärdet enbart för att locka människor till en visning. Enligt marknadsföringslagen får man inte vilseleda konsumenter, säger Lars Kilander. Många åker långt eller tar ledigt från jobbet för att kunna delta vid en visning.

För att avgöra om en mäklare använder sig … Läs mer

Bostadsmarknaden, fastighetsmäklare

Utgångspris – ofta ett lockpris…

En god vän till mig är uppvuxen i mälarhöjden och hittade för en tid sedan en tomt till salu i sitt gamla område. Glad i hågen kontaktade han mäklaren och bjöd 500000 över utgångspris som låg på 2 milj jämnt. Döm om hans förvåning när han får följande svar från mäklaren:

Mäklare: – Jag kommer rekommendera säljarna att inte ta ditt bud…
Köpare: – Men hur kan du säga så, jag har ju lagt 500000 över utgångsbudet, det borde ju vara väldigt intressant för säljarna…
Mäklare: – Vi tror att vi kan få mkt mer för denna tomt än 2.500000…

Två dagar senare, efter att min vän hämtat sig från chocken, lägger han ännu ett bud då han är väldigt … Läs mer

fastighetsmäklare, nätmäklare

Debatt om mäklararvodet på TV8

Nu på söndag den 16 september kl. 21.00 kommer det visas en het debatt mellan Lars Engelbert, vd för Hemonline.se och Lennart Hagberg, vd för HusmanHagberg i programmet E24 Weekend som går på TV8.

Ämnena som kommer diskuteras är bostadsbubblan samt lågprismäklarnas intåg på den glödheta bostadsmarknaden och dess konsekvenser för branschen. Debatten kommenteras av Petter Brunnberg, redaktör på Pengar24.