Bostadsmarknaden, fastighetsmäklare

Fler klagar på mäklare

I DN och i HD kan man idag läsa att klagomålen på fastighetsmäklare ökar kraftigt. Under 2007 fick Fastighetsmäklarnämnden ta emot 371 anmälningar, vilket är en ökning med 36 procent jömfört med föregående år. Ökningen av antalet bostadsaffärer och fastighetsmäklare antas vara en del av förklaringen men är enligt oss långt ifrån hela sanningen.

Att det ökande antalet lockpriser som förekommer i storstadsområdena inte nämns i dessa rapporteringar är ganska intressant. Man fortsätter att blunda för de ofta förekommande 40-procentiga prisökningarna jämfört med utgångsbuden. När ska man ta tag i detta och kräva att fastighetsmäklarna har någorlunda koll på sin egen bransch?

fastighetsmäklare

Förlorar mäklarlicensen efter bluffbud

Nu har det oundvikliga hänt, en mäklare har förlorat sin licens på grund av att drivit upp priserna med hjälp av bluffbud. Detta kommer nog inte som en chock för de som varit med om en budgivning på den rådande bostadsmarknaden. Frågan var nog mer När detta skulle ske. Se hela inslaget på SVT.se.

Bostadsmarknaden

Medianhuset* uppe i 3 miljoner kr i Stockholmsområdet

Priserna på hus stiger över hela landet dock minskar husköpen i storstäderna och ökar på landet. Detta medför att många väljer att köpa hus utanför storstäderna.

*Medianvärdet är det värde för ett ordnat datamaterial som delar materialet i två lika stora delar. Det ligger alltså lika många värden över medianen som under den.

Bostadsmarknaden

Bostadspriserna dalar

Bostadsrättspriserna har sjunkit med 3% sedan augusti enligt färsk statistik. Villapriserna i storstockholm har dock ökat med hela 20% de senaste 12 månaderna och väntas stå stilla året ut.

Bostadsmarknaden

Har bostadsmarknaden verkligen svalnat?

I DN kan man idag läsa om hur bostadsmarknaden i Stockholm har svalnat markant på grund av ett ovanligt stort utbud av lägenheter. Vad beror detta minskade intresse på, är det verkligen det stora utbudet eller är det på grund av alla spekulationer som florerar i pressen? Det kan inte vara lätt att leta bostad nuförtiden när man får så mixade signaler från marknaden och alla förstå sig påare…

Bostadsmarknaden, fastighetsmäklare, Mäklare

Mäklare misstänks för mångmiljonfusk

Saxat ur DagensPS 22 oktober 2007:

En ny mäklarskandal verkar vara under uppsegling i Stockholm. ”Det rör sig om mångmiljonbelopp i skatt som fuskats bort”, säger åklagaren.

Tre män på en etablerad fastighetsmäklarbyrå i Stockholm misstänks ha gömt undan över 50 miljoner kronor från beskattning de senaste tre åren. Männen, som är i 50-årsåldern och har ledande positioner på företaget, tros ha satt förfarandet i system.

Läs mer här!

Bostadsmarknaden, fastighetsmäklare, Mäklare

Ökning av anmälda bostadsmäklare del 2

Gästbloggare: Rudolf – Disruptive.nu – En blogg om entrepenörskap och riskkapital

” Under de första åtta månaderna i år blev 244 mäklare anmälda, 25 varnade och tre fick yrkesförbud.”

I sverige finns det ca 6000 registerade fastighetsmäklare och antar vi att takten av anmälningar är konstant året ut, innbär det ca att 360 mäklare blir anmälda till Fastighetsmarknadens Reklamationsnämnd FRN. Det innebär att ca 6% av hela branschen blir anmäld i år. Ganska dramatiska siffror när man tänker efter. Dock kommer bara ca 36 bli varnade och ca 4 kommer bli avstängda.

Ca var tionde fall döms alltså till motpartens fördel. Nu är detta inte en domstol utan det är en nämd, som drivs av fastighetsmäklareförbundet, en sammanslutning … Läs mer

Bostadsmarknaden, fastighetsmäklare, Mäklare

Ökning av anmälda bostadsmäklare

I gårdagens Dagens PS kunde man läsa att allt fler missnöjda bostadsköpare anmäler sin mäklare.  Tyvärr är det väldigt få som får rätt.

Enligt Katharina Ölander, konsumentrådgivare i Stockholm, beror detta till stor del på bristande kunskap om våra rättigheter som köpare.

Oftast hör missnöjda köpare av sig efter köpet då det oftast är för sent och väldigt lite går att göra.
Under årets första åtta månader anmäldes 244 mäklare, 25 varnades och tre fick yrkesförbud. Föregående år anmäldes totalt 272 mäklare, 39 varnades och tre fick yrkesförbud.

Katharina Ölander ger följande enkla råd att följa inför ett bostadsköp:
– Var noggrann på bostadsvisningen, var inte rädd för att kräva en extra visning.
– Tänk på att en mäklare inte … Läs mer

Bostadsmarknaden

Huspriserna planar ut – för tidigt att prata om ett trendbrott

I DN kan man idag läsa att småhuspriserna håller på att plana ut. Priserna har dock sjunkit något mindre i storstadsregionerna. Att prata om ett trendbrott är något för tidigt då en viss dämpning av priserna brukar ske på hösten säger Martin Verhage på SCB.

Huspriserna i storstadsområdena kommer nog vara mindre känsliga för svängningar på marknaden då de populära områdena tenderar att följa en egen trend och förbli högt eftertraktade och därför hålla en högre prisbild än övriga områden.

E24 kan man få en bra överblick av den rådande prisbilden per län, se hela listan här!

Bostadslån, Bostadsmarknaden, Inför husköpet

Boräntorna är på väg upp – pressa kostnaderna genom att pruta på räntan.

Idag kunde man på TV4-nyheterna höra att bostadspriserna i storstadsområdena inte ökar lika starkt som förut. Bostäder inom de mest eftertraktade områdena var dock exkluderade från denna trend då dessa områden fortsätter att öka i pris.

I en artikel i DN kunde man läsa att en positiv effekt som denna prisstagnation medfört för oss konsumenter är att bankerna tvingas tävla om kunderna. Att förhandla om räntan är ett bra sätt att spara på kostnaderna.

Att pruta på bolåneräntan görs bäst på följande två sätt.
1. Samla alla dina bankaffärer hos en och samma bank i utbyte mot rabatt på räntan, lite som att samla alla försäkringar hos ett och samma bolag och på så vis få en viss procent i … Läs mer