Bostadsmarknaden

En stark efterfrågan samt bostadsbrist på många orter har drivit upp priserna visar färska siffror från mäklarstatistik.se idag.

Att använda sig av rätt modeord i annonsen är viktigare än någonsin i och med den stenhårda konkurrensen på bostadsmarknaden. Det kan vara avgörande när du försöker få folk att titta på din annons.

Fraser som ”Påkostat radhus med bevarad 60-talsfunkis”, ”Tvåvånings town house”, ”Sjöglimt”, ”Lantligt läge” är alla bra exempel på hur man på ett enkelt sätt kan fånga köparens uppmärksamhet. Att använda sig av denna typ av modeord och säljande fraser kan vara skillnaden mellan att få ett stort antal spekulanter kontra en tom visning.

Enligt Bessie Wedholm på Mäklarsamfundet har de engelska orden bättre effekt än de svenska uttrycken.  Ha detta i åtanke när du sitter och komponerar din kommande bostadsannons.

Ränteläget har gjort att bostadsmarknaden, enligt dagsfärsk statistik från Mäklarsamfundet,  visar en fortsatt avmattning av bostadspriser. Storstadsregionerna är de som drabbats värst av denna situation medan villapriserna i landet ligger i det närmaste still. I Stockholms innerstad har borätterna sjunkit 9 procent.

Är Sverige på väg mot en liknande bostadskris som i USA? Troligen inte men det kommer nog vara lite kärvt på marknaden ett tag framöver. Historiskt sett har en sådan här avmattning oftast följts upp av en fortsatt uppgång, speciellt i storstadsområdena. Bilda dig en egen uppfattning genom att läsa hela artikeln här.

I SVD kunde man igår läsa om de 2500 nya lägenheter som påbörjats 2007. Preliminära siffror från USK tyder på att antalet färdigställda bostäder under 2006 och 2007 kommer att stanna på cirka 9 000. I den debatt som råder ang. antalet nya bostäder som ska byggas, är detta en bit över det mål på 4000 bostäder om året för mandatperioden.

Men när man funderat på dessa siffror en stund så slår det mig att detta verkligen inte är många bostäder. Stockholm är ändå en miljonstad…

Hur många lägenheter skulle behöva byggas för att man skulle nå det behov som finns under mandatperioden? Tyvärr kan vi inte svara på det, men min magkänsla säger mig att det är långt mycket … Läs mer

Priserna på hus stiger över hela landet dock minskar husköpen i storstäderna och ökar på landet. Detta medför att många väljer att köpa hus utanför storstäderna.

*Medianvärdet är det värde för ett ordnat datamaterial som delar materialet i två lika stora delar. Det ligger alltså lika många värden över medianen som under den.

Bostadsrättspriserna har sjunkit med 3% sedan augusti enligt färsk statistik. Villapriserna i storstockholm har dock ökat med hela 20% de senaste 12 månaderna och väntas stå stilla året ut.

I DN kan man idag läsa om hur bostadsmarknaden i Stockholm har svalnat markant på grund av ett ovanligt stort utbud av lägenheter. Vad beror detta minskade intresse på, är det verkligen det stora utbudet eller är det på grund av alla spekulationer som florerar i pressen? Det kan inte vara lätt att leta bostad nuförtiden när man får så mixade signaler från marknaden och alla förstå sig påare…