Housenet

På sajten Fastighetssverige kan man idag läsa om hur någon stulit ett helt hus från en tomt. Polisen hoppas på att hitta några vittnen till stölden…

Det gäller verkligen att läsa alla artiklar ordentligt för att veta vad det är som gäller. Om man bara skummar igenom dagspressen kan det kännas som att priserna på hus går upp och ner i stort sett varje dag, men det är inte hela sanningen. Det är nämligen viktigt att veta vilken typ av fastigheter vi pratar om och även var dessa fastigheter är belägna. Detta gör en stor skillnad i hur priserna har utvecklat sig. Så var noggrann när du läser artiklarna och dra inga förhastade slutsatser.

I dagens Metro kan man läsa om hur priserna på hus har gått upp med i snitt 400000 kr de senaste tre åren. Samtidigt har räntorna stigit och nettokostnaden för räntan har ökat med ca 55000 kr. De totala utgifterna har dock inte förändrats så mycket då fastighetsskatten reducerats.

I Aftonbladet kan man läsa en intressant artikel om hur hus- och lånkrisen i USA kommer göra över 20 miljoner Amerikaner skuldsatta för resten av deras liv pga att deras hus sjunkit i värde med upp till 80% !!! Hur lång tid tar det innan detta scenario kommer till resten av världen och slutligen till oss i Sverige? Visst, det kommer antagligen inte bli en lika kraftig reaktion, men som vi nämnt tidigare så talas det om huspriser som sjunker med upp till 25%. Det är skrämmande hur vi påverkas av situationen i USA och hur sårbara vi är pga de stora bankernas affärer över gränserna. Nu har det dock kommit rapporter från tekniksektorn i USA som visar att det kanske finns ljus i tunneln, kommer även detta att nå Sverige förutom via stigande börser förstås? Mycket spekulationer blir det

Flera experter har i dagarna uttalat sig om den rådande bostadsmarknaden och dess alldeles för höga värderingar vad gäller hus och bostadsrätter. Huspriserna kan komma att justeras neråt med upp till 25% om det vill sig riktigt illa.

Superbo är den första nätmäklaren som erbjuder en helt gratis tjänst för dem som ska sälja sin bostadsrätt i Stockholm.

Detta erbjudande innefattar annonsering på Hemnet, Bovision, DNBostad och på deras egen hemsida. Budgivningen sköts online på Superbos hemsida. När budgivningen är avslutad tar Superbo fram alla nödvändiga kontrakt och finns tillgängliga för att svara på eventuella frågor som kan komma upp.

Det ska bli väldigt intressant att se hur konkurrenterna svarar på denna nya tjänst. Läs mer om hur du kan sälja bostad gratis.

Nu är man tillbaka efter en välbehövd semester. Tyvärr har det inte hunnit bli några inlägg under denna period vilket faktiskt varit medvetet. Nu tar vi nya tag och kör igång igen. Det första jag tänkte beröra är faktiskt något vi alla säkert varit i kontakt med, sommarhus.

Vad är det som ger ett sommarhus dess värde, förutom de självklara som husets skick. Hur mycket kan man få tex för “charmigt läge”? Ett charmigt läge kan ju vara så många olika saker beroende på vem man talar med. Vem är det som har facit? Vilket är det charmigaste läget för dig? Själv är jag ganska svag för hus belägna vid vatten, vilket jag tror att jag inte är ensam om att tycka. Ett charmigt läge kan även vara en lite mer avskild stuga där man verkligen kan få ro i sinnet. Detta kan dock vara raka motsatsen för den som är ute efter ett lite mer aktivt sommarliv.

Nu kommer jag då tillbaka till min fråga, vem sätter prislappen på detta? Vilken måttstock följer man? Mäklarna verkar ha sin syn på det hela men jag vet inte om den alltid är helt riktig…

SBAB har höjt tremånadersräntan med 2,9 procentenheter sedan juni 2005. Med hänsyn till avdrag har lånet blivit så här mycket dyrare:

Belopp Ökning/Månad
500.000         +834 kr
1.000.000     +1668 kr
2.000.000     +3337 kr
3.000.000     +5005 kr

Källa: SBAB

Att räntorna beräknas stiga är ingen nyhet, att dessa ökningar har stora konsekvenser på de totala boendekostnaderna är inte heller någon nyhet. Men att räntorna mer än dubblats på bara två år är ganska saftigt för de som sitter på lite större villa- eller borättslån. Var ska denna räntestegring sluta någonstans? Se alla de nya räntesatserna här.

Nya siffror från Mäklarstatistik visar att borättspriserna har stigit svagt de tre senaste månaderna. Dock har villapriserna gått ner något. Läs om de kommande prognoserna på DN.se.