Housenet

•  SÅLD Pris 5 900 000 kr /bud (˜ 655 555 euro)
•  Mån.avgift 5 112 kr/mån
•  Typ Bostadsrätt
•  Upplåtelseform Bostadsrätt
•  Antal rum 4
•  Boarea 118 kvm
•  Våning 5 av 5
•  Byggår 1938

Söker Ni ett boende utöver det vanliga?

Välkomna till en unik smakfullt renoverad och genomgående takvåning med två fantastiska terrasser som löper längs med våningens båda sidor. Läget högst upp på Kungsklippan är utmärkt och de två terrasserna, om totalt 57 kvm., ger bostaden milsvida utsikter och från den sydvästliga delen ser Ni bort mot Riddarfjärden.

Våningen bjuder på ett mycket rymligt, ljust vardagsrum med välvt tak och en härlig takhöjd om som högst 3,35 m. Härifrån är utgången till en av terrasserna. Den separata matsalen har utmärkta sociala ytor och ligger i anslutning till den andra terrassen. Det ljusa och nyrenoverade köket är inrett klassiskt med vita skåpluckor samt med nya vitvaror. Vidare finns två sovrum, ett helkaklat badrum förberett för tvättpelare, samt en separat nyrenoverad gästtoalett. Om så önskas, finns möjlighet att installera braskamin i vardagsrummet och även i ett av sovrummen.

Fastigheten ligger med ett ypperligt och centralt läge på Kungsholmen med bekvämt gångavstånd till city – härifrån är det fem minuters gångavstånd till Centralen där Ni kan välja tunnelbana, tåg eller buss.

Kommunikationerna från Kungsholmen är utmärkta! Precis utanför porten finns tunnelbanans blå linje som snabbt och smidigt tar Er en station till Centralen och alla övriga förbindelser. Hantverkargatan, Scheelegatan och Fleminggatan erbjuder olika bussförbindelser såsom blå busslinje 1 och 3, buss 62, 69 och 40.

I kvarteret och närområdet finns välsorterade mataffärer, bagerier, butiker, Apotek, kemtvätt, florister, flera populära restauranger och mysiga caféer. Här finns också närheten till Riddarfjärdens vatten och Norr Mälarstrand eller till Karlbergskanalens härliga promendstråk.

Planlösning
Välkommen till en unik, smakfullt renoverad och genomgående takvåning med två fantastiska terrasser om totalt 57 kvm.!

Våningen disponeras enligt följande:

- Rymlig och varmt välkomnade hall med goda avhängningsmöjligheter. Redan här slås man av rymden och ljuset i den här unika våningen. Dubbeldörrar med glaspartier öppnar upp mot vardagsrummets generösa och sociala ytor.

- Till vänster från hallen ligger det mindre rummet som är ljust med vitmålade väggar och en mullvadsfärgad heltäckande matta på golvet. Rummet kan användas som gästrum, barnrum, arbetsrum eller som en walk in closet.

- I anslutning till hallen ligger också badrummet som har ett fint ljus genom ett insynskyddat fönster. Väggarna är helkaklade i vitt med en grå detaljrand och på golvet ligger ett ljusgrått klinker. Här finns dusch, WC, två badrumsskåp och handfat. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

- Till höger i hallen leder en passage vidare till gästwc och till kök. I passagen finns två inbyggda förvaringsskåp med en nisch ovanpå.

- Mycket fräsch gästtoalett med den nedre spontade delen målad i en fräsch medelhavsgrön färg och övre delen vitmålad upp till tak. Här finns WC och handfat med spegel ovanför.

- Köket är otroligt ljust och renoverat med nya vitvaror, allt från 2009. Här ges ett fantastiskt ljusinsläpp från två fönsterpartier och en härlig utsikt mot terrassen och över takåsarna. Köket har mycket goda arbetsytor i ek och delen framför fönstret har man valt att ha 80 cm djup. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kolfilterfläkt, integrerad varmluftsugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en snygg Pergo eklaminat. Framför ett av fönstren finns gott om utrymme för matplats.

- Vidare kommer man in i ett allrum som idag används som matsal och här kan 10-12 personer samlas för middagar. Dubbeldörrar leder ut till terrassen i nordost vilket ger en extra dimension. Vackra blyinfattade glaspartier och dubbeldörrar öppnar upp mot vardagsrummet och dess rymd och yta. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett.

- Sovrummet är stort, lugnt och harmoniskt med vitmålade väggar och en heltäckande mullvadsfärgad matta. Här ryms ledigt en dubbelsäng och nattduksbord samt extra garderobsektion om så önskas. Längs ena väggen finns två dubbelgarderober och två enkelgarderober med tillhörande överskåp som möjliggör förvaring upp till tak – allt inbyggt. En speciell detalj är det välvda taket. Här finns möjligheten att installera en braskamin om man önskar.

- Vardagsrummet är mycket rymligt och ljust med vitmålade väggar och med fönster längs ena långväggen och med dubbeldörrar som leder ut till terrassen i sydväsligt läge. Även här finns det välvda taket där takhöjden är 3,35 m. som högst. Här finns gott om plats för soffgrupp, läshörna och matdel. Vardagsrummet bjuder även på möjligheten att installera en braskamin.

- Terrasserna löper längs med våningens båda sidor och här finns plats för solstolar, sittgrupp, grillmöjligheter och blommor och grönska. Utsikten är hänförande och från den sydvästliga terrassen ser man Riddarfjärden och Västerbron.

Dokument
o    Ekonomisk Plan
o    Stadgar

Föreningens namn
Brf Glasberget på Kungsholmen

Allmänt om föreningen
I föreningen finns 214 st lägenheter och 5 st lokaler.
Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten den 15 december 2009 och är f.n. en oäkta bostadsrättsförening. I dagsläget ägs 38 lägenheter av f.d. ägaren Wallenstam och från dessa får föreningen hyresintäkter. Dessa lägenheter är under försäljning vilket gör att antalet bostadsrätter kommer att förändras under 2010. Utöver detta har även varje hyresgäst sex månader på sig att förvärva respektive lägenhet. Föreningen kommer i och med detta med all sannolikhet övergå till en äkta förening under 2011.

Den ekonomiska- och fastighetsförvaltningen sköts via Svefab.

Genomförda renoveringar:
2003/2004:
Renovering av taket.
2009:
Alla V/A stammar relinade samt vissa sektioner utbytta.
Omdragen ventilation och genomgång.
OVK genomförd och godkänd.
2010:
Allmän belysning, renovering och uppfräschning av entréer och trapphus i tidstypisk stil, renovering och uppfräschning av korridorer samt trädgård.

Pågående renoveringar:
Renovering av rottingräcken i trapphus, upprustning av maskinpark i tvättstuga, renovering av hissar.

Besök gärna föreningens hemsida www.brfglasberget.se

Övriga utrymmen
Det finns två vindsförråd och ett källarförråd.

Föreningen har cykelrum och grovsoprum.

Gårdsplats
Härlig och lummig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

Balkong/uteplats/ innergård
Två kungsbalkonger/terrasser. Den ena om ca 26 kvm. i sydvästligt läge och den andra om ca 31 kvm. i nordostligt läge. Båda med milsvid utsikt och från den sydvästliga ges sjöutsikt mot Riddarfjärden och mot Västerbron.

Parkering
För folkbokförda i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad (08- 508 263 00). Ansökan kan även lämnas på http://www.stockholm.se Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 700 kr. Alternativt kan biljett lösas för 50 kr/dygn.

Ekonomi
o    Begärt pris: 5 900 000 kr /bud
o    Avgift/hyra: 5 112 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
o    Andel i föreningen är 1,3811 %.
Pantsatt
Bostadsrätten är pantsatt

Upplåtelseform
Bostadsrätt

Avståndsuppgifter från Hitta.se
•    150 m Pressbyrån
•    180 m Lundgrens Skaldjur & Delikatesser
•    1,4 km Västermalmsgallerian
•    1,4 km PUB
•    150 m Kungsholmens Friskolas fritidshem
•    150 m Montessorieförskolan Giraffen

Utmärkande livsstil i detta bostadsområde.
•    33% är 25-35 år
•    58% är ogifta
•    76% är ensamstående utan barn
•    26% bor i 66-90 kvm
•    56% är byggt före 1931
•    Intressen: Segla; Utrikespolitik; Andra länders kultur
•    Läsvanor: Morgontidningar; Kulturtidningar; Skönhet och mode
•    99% bor i flerbostadshus
•    55% har eftergymnasiala studier
•    TV-tittande: Samhällsreportage; Debattprogram; Utländska dramaserier
•    Vanligaste namn: Sofia; Alexander
•    Konsumtion: Restaurangbesök; Klockor och Accessoarer; Vin
•    Ort med liknande livsstil: Stockholm; Göteborg; Solna; Malmö; Sundbyberg