Housenet

Saxat ur DagensPS 22 oktober 2007:

En ny mäklarskandal verkar vara under uppsegling i Stockholm. ”Det rör sig om mångmiljonbelopp i skatt som fuskats bort”, säger åklagaren.

Tre män på en etablerad fastighetsmäklarbyrå i Stockholm misstänks ha gömt undan över 50 miljoner kronor från beskattning de senaste tre åren. Männen, som är i 50-årsåldern och har ledande positioner på företaget, tros ha satt förfarandet i system.

Läs mer här!

Gästbloggare: Rudolf – Disruptive.nu – En blogg om entrepenörskap och riskkapital

” Under de första åtta månaderna i år blev 244 mäklare anmälda, 25 varnade och tre fick yrkesförbud.”

I sverige finns det ca 6000 registerade fastighetsmäklare och antar vi att takten av anmälningar är konstant året ut, innbär det ca att 360 mäklare blir anmälda till Fastighetsmarknadens Reklamationsnämnd FRN. Det innebär att ca 6% av hela branschen blir anmäld i år. Ganska dramatiska siffror när man tänker efter. Dock kommer bara ca 36 bli varnade och ca 4 kommer bli avstängda.

Ca var tionde fall döms alltså till motpartens fördel. Nu är detta inte en domstol utan det är en nämd, som drivs av fastighetsmäklareförbundet, en sammanslutning av dessa ca 6000 fastighetsmäklare. Nämden är alltså finansierad av fastighetsmäklare och skall döma i tvister där ena parten är fastighetsmäklare. Detta är lite som att låta poliser som har gjort fel, dömas av andra poliser och inte en tingsrätt. Nu är väl denna nämd ingen domstol men troligen har utslag här väldigt stor betydelse om man skall dra en tvist vidare. Den är vägledande.

Detta är ett sattyg och knappast till konsumentens fördel. Denna nämnd är bara till för att skapa legitimitet åt att det skippas någon form av rättvisa vid tvister mot fastighetsmäklare. Den är ju finansierad av de som sitter på de anklagades bänk och man biter ju knappast den hand som föder en!

Lägg ned, gör om, gör rätt!

Fastighetsmäklarförbundet FMF, branschorganisation för fastighetsmäklare i hela Sverige

http://www.fmf.se/frn.html

Fastighetsmäklarförbundet FMF är en branschorganisation för mer än tusen fastighetsmäklare över hela Sverige

I gårdagens Dagens PS kunde man läsa att allt fler missnöjda bostadsköpare anmäler sin mäklare.  Tyvärr är det väldigt få som får rätt.

Enligt Katharina Ölander, konsumentrådgivare i Stockholm, beror detta till stor del på bristande kunskap om våra rättigheter som köpare.

Oftast hör missnöjda köpare av sig efter köpet då det oftast är för sent och väldigt lite går att göra.
Under årets första åtta månader anmäldes 244 mäklare, 25 varnades och tre fick yrkesförbud. Föregående år anmäldes totalt 272 mäklare, 39 varnades och tre fick yrkesförbud.

Katharina Ölander ger följande enkla råd att följa inför ett bostadsköp:
- Var noggrann på bostadsvisningen, var inte rädd för att kräva en extra visning.
- Tänk på att en mäklare inte har någon undersökningsplikt – det är helt och hållet köparens ansvar.

Inom en inte allt för lång framtid kommer många mäklare få ändra sitt sätt att göra affärer. Intåget av nätmäklare som erbjuder samma tjänst till bråkdelen av kostnaden är en stor anledning till detta.

För att kunna hänga med i utvecklingen kommer många av de nuvarande mäklarhusen vara tvungna att anamma ett helhetstänk där kringtjänster som banklån, försäk­ringar, flytt- och städhjälp etc, ingår i deras produktflora, allt för att kunna konkurrera med nätmäklarna.

Vi hoppas och tror att nätmäklarna kommer ha en positiv inverkan på mäklarbranshen och på sätt och vis bidra till en viss självsanering. Tiderna då mäklaren kunde tjäna storkovan på väldigt liten insats börjar nog mer och mer komma till sin ändhållplats…

Du kan läsa mer om de olika förändringar som några av mäklarhusen förutspår i artikeln ”Mäklare ser om sitt hus” i DN Bostad.