Housenet

För dig som letar hus i Spanien så har vi nosat upp en intressant sajt med mycket bra information om allt som rör ett boende i Spanien. Du hittar sidan på följande adress: www.spanskafastigheter.se. Förutom information och tips så hittar du även lediga objekt i de olika Spanska regionerna. Ta dig en titt och fynda!

I helgen var jag på en visning i Mälarhöjden med en kollega. Väl där så kollade vi igenom ett äldre hus med stort behov av renovering. Under genomsynen märkte jag att huset var byggt på en torpargrund och att den främre delen av tomten lutade ganska kraftigt in mot huset där panelen nästan stod rätt ner i backen.

Då jag inte är helt tappad bakom en vagn och även har ett landställe med torpargrund, blev jag lite förvånad över mäklarens svar på min fråga om det kunde föreligga någon risk för fuktskador pga husets placering.

- Nej det är inga problem alls med grunden.
- Men det står ju i protokollet att man inte haft tillgång till grunden då den är för svåråtkomlig, hur kan du då veta att allt är som det ska?
- En torpargrund är det inga problem med.

Det var ungefär här som jag kände att denna mäklare inte hade även mitt bästa intresse i åtanke. Att köpa ett hus för en bra bit över 5 miljoner utan att veta hur grunden ser ut är för mig vansinne, men antagligen vanligare än man kan tro…

Härom dagen fick jag höra om en kompis som blev avrådd att sälja sitt hus med 900.000 i vinst som han köpt två år tidigare. Mäklaren menade att han förmodligen skulle kunna få det dubbla om han väntade ett tag. Nu vet vi ju alla vad som hände med marknaden därefter.

Hur är det då med husköp, hur länge ska man vänta för att få det bästa möjliga priset? Vad avgör vad som är billigt? Om jag hittar mitt drömhus och jag tycker att det är värt det pris som det är utsatt för, varför ska jag då vänta på att huset ska gå ner i pris? Man kan inte alltid köpa ett hus för att spekulera och göra den absolut bästa affären, ibland är det andra faktorer som spelar in. Jag hoppas att alla de som går i husköpartankar lägger värde även i dessa aspekter och inte lyssnar blint på alla råd som förstå sig påare ger till höger och vänster idag. Glöm inte varför du letar efter ditt drömhus…

Ett TV-program som jag försöker komma ihåg att titta på är Nytt läge på TV3. Detta program är en blandning av “Hemma hos”, “Äntligen hemma”, “Room service” och “Anslagstavlan”, en salig och informativ blandning…rekommenderas varmt!

Idag blev min kollega på jobbet stolt ägare till ett radhus i Vallentuna. Priset hade efter det att budgivningen var färdig gått upp 17% vilket i området ses som en ganska normal ökning.

Men…

Hur kan man veta att budgivningen gått rätt till? Hur kan man veta att det verkligen var någon annan part med i denna budgivning? Visst man kan be att få utdrag på de aktiva budgivarna men hur säkra är dessa uppgifter? Vi har allt ett konstigt budgivningssytem i Sverige…

Jag vill dock passa på att gratulera min kollega till ett fint nytt radhus, oavsett mina paranoida tankar…

Idag kunde man på TV4-nyheterna höra att bostadspriserna i storstadsområdena inte ökar lika starkt som förut. Bostäder inom de mest eftertraktade områdena var dock exkluderade från denna trend då dessa områden fortsätter att öka i pris.

I en artikel i DN kunde man läsa att en positiv effekt som denna prisstagnation medfört för oss konsumenter är att bankerna tvingas tävla om kunderna. Att förhandla om räntan är ett bra sätt att spara på kostnaderna.

Att pruta på bolåneräntan görs bäst på följande två sätt.
1. Samla alla dina bankaffärer hos en och samma bank i utbyte mot rabatt på räntan, lite som att samla alla försäkringar hos ett och samma bolag och på så vis få en viss procent i rabatt på försäkringspremien.
2. Välj den bank som är billigast på samtliga områden (rekommenderas av privatekonomer).

Vilket sätt man ska välja är upp till var och en men min erfarenhet säger mig att man många gånger har mer att förhandla med om man har flera tjänster hos samma bank, på så vis är det mer pengar de kan gå miste om ifall de inte tillgodoser mina behov.

Läs mer på www.konsumentbankbyran.se

Efter att ett flertal i min bekantskapskrets råkat ut för stora problem i samband med sitt husköp pga dåligt utförda besiktningar, tar vi än en gång upp ämnet.

Det kan inte nog påpekas hur viktigt det är med en noggrann besiktning av det hus man är i färd med att köpa. Tro inte att huset är i bra skick bara för att mäklaren annonserat med “varudeklarerat” eller “besiktigat” i annonsen. Detta innebär bara att säljaren låtit göra någon typ av besiktning/undersökning av huset, du har fortfarande undersökningsplikt. Glöm inte heller att undersökningsplikten är mer omfattande på äldre hus.

Se till att anlita en eller flera sakkunniga personer/fackmän som besiktar huset åt dig. På så vis minimerar du risken för otrevliga överraskningar.

Vi kommer ta upp detta ämne mer ingående inom en kort framtid, tills vidare rekommenderar vi att du läser mer om ämnet på konsumentverkets hemsida.

Här är två nätadresser för dig som du bör ta dig en titt på innan ditt köp/försäljning: www.boende.konsumentverket.se och www.fastighetsmaklarnamnden.se.