Housenet

De senaste helgerna har det inte varit lika galet på visningar och genom budgivningar som det brukar vara. Är vi på väg in i en svacka vad gäller bostadspriserna eller är det bara säsongsbetonat? Vad tror ni?

Efter helgens visningar är det än en gång uppenbart att många mäklare fortfarande kör med ordentliga lockpriser för att få besökare till sina visningar. Ett exempel är ett hus som har ett utgångspris på 7.250.000 kr som efter en halv dag är uppe i 9.100.000 kr !!! Inom vilken annan bransch skulle en sådan felräkning vara acceptabel?

I helgen var jag förbi Äntligen hemma huset för en liten tjuvtitt, såg mkt trevligt ut och välbyggt. Har för mig att utpriset är runt 11.000.000 kr, ingen liten slant… men är det värt det? Det är ju inget dåligt hus man kan få för så pass mkt pengar.

Man märker att det blivit lugnare på husmarknaden och att förekomsten av lockpriser lagt sig något. Numera är det inte lika vanligt att hus i populära områden som bromma, lidingö, nacka etc. går upp med över 40% jämfört med utgångsbudet. Detta borde tyda på att branschen går igenom en självsanering, hoppas bara att den fortsätter.

…på bostadsmarknaden. Flera mäklare bekräftar att visningarna börjar bli fulla igen och att tillströmningen till visningarna ökat avsevärt sista tiden. De räntesänkningar som Riksbanken gjorde i slutet på 2008 verkar ha fått genomslag på marknaden.

Har vi nått botten nu och kan se fram emot en ljusare framtid? Är det läge att kliva in på bostadsmarknaden eller ska man avvakta? Ingen verkar kunna ge några raka besked eller goda råd om vad som är den rätta vägen att gå, vilket i och för sig inte är något nytt

Ska bli intressant att följa de första månaderna på året och se vad som händer när slutligen våren börjar komma på allvar och suget efter drömvillan smyger sig på.

Hur kommer bostadsmarknaden se ut 2009? Kommer utbudet fortsätta att översvämma marknaden och hålla priserna nere? Kommer de sänkta räntorna att få fart på försäljningen igen? Kommer mäklarna överleva den här krisen? Vem står på tur att slänga in handuken? Hur kommer det gå för de nya nätmäklarna? Tar de mark från de traditionella aktörerna?

Många frågor blir det, ska bli kul att följa detta och förhoppningsvis kunna redovisa några av svaren här på Housenet.se.

Härom dagen satt jag och såg på ett tv-program som heter Nytt läge. Programmet går ut på att man får följa en mäklare när han visar upp tre olika förslag på boende för människor som letar nytt boende – Nytt läge. Parallellt med dessa visningar får man även följa en familj som får sitt nyköpta hus eller lägenhet omrenoverat av en inredare.

Varje program avslutas med att man får se vilket av de tre förslagen som fallit de bostadssökande mest i smaken. Meningen är att de ska bli så pass intresserade att de även försöker köpa ett av objekten, ibland blir det dock inte så. Det absolut sista som händer i programmet är att man får se vad de visade objekten har blivit sålda för. Tidigare har det oftast varit ett par hundra tusen över utgångsbudet – men inte igår… Igår blev alla hus sålda för utropspriset EXAKT…tala om att bostadskrisen även nått ut i etern…

Genom tvångsförsäljning av en skuldsatt persons bostad har det blivit enklare genom nya strängare regler för kronofogden att driva in skulder. Dessa regler trädde i kraft vid årsskiftet och har skapat en chans för presumtiva köpare att köpa en bostad till fyndpris. Läs mer om aktuella aktioner här hos Kronofogden.se.

Ute i landet har priset på bostäder sjunkit med upp till 79%. Stockholm har klarat sig med en nergång på “bara” 40%. Det var länge sedan det var ett sådant fyndläge på bostadsmarknaden. Läs hela artikeln på E24.

Boligan.dk är en Dansk bostadssajt som nu lanserats i Sverige. Förutom att ha ca 35.000 lägenheter, villor och andra fastigheter till salu har man även information om hur länge huset eller lägenheten har varit till salu och om priset har sänkts under vägen. Matnyttig information som kommer vara bra ingredienser i kampen om användarna på den allt hårdare marknaden för bostadssajter.